90% жилья на первичном рынке покупают по льготным программам

Больше 90% сделок по покупке жилья на первичном рынке совершается в рамках льготных программ. Об этом рассказали в Минфине.

До кардинального ужесточения денежно-кредитной политики доля льготных программ была ниже, но ненамного: 80-85%, рассказал глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.

Минфин считает оптимальным уровнем 25% сделок по госпрограммам, пишут «Известия». Однако поднимать ставки по льготным ипотечным программам, чтобы снизить этот процент, не планируют, так как субсидированные жилищные кредиты очень важны как инструмент социальной поддержки.

Чтобы повысить привлекательность рыночных программ, нужно охладить кредитование, отметил Яковлев. Это будет способствовать понижению ключевой ставки.

Рыночные программы сейчас фактически заморожены: из-за роста процентов при том же первоначальном взносе переплата за квартиру значительно выросла, рассказали в агентстве «Эксперт РА».

Сейчас кредиты по рыночным программам берут те, у кого уже есть большая часть средств на квартиру и нужна не самая большая сумма.

Снижение ставок по ипотеке возможно. Но это произойдет только после того, как ключевая снизится до 10-12%, а инфляция будет под контролем.

В конце ноября министр финансов России Антон Силуанов заявил, что ставка по семейной ипотеке не будет расти и останется на уровне 6%.

1 июля в России перестали действовать льготные программы ипотеки, которые работали с 2020 года. В октябре ЦБ принял решение поднять ключевую ставку до 21%. В совокупности эти факторы привели к резкому увеличению процента по ипотеке. Кредиты на жилье стали значительно менее доступными.