Россияне массово теряют квартиры, купленные у пенсионеров: в чем опасность

Риэлторы советуют россиянам с осторожностью покупать жилье у пожилых людей. Причина — участившиеся случаи, когда пенсионеры через суд забирают свои проданные квартиры обратно.

Они объясняют это тем, что стали жертвами мошенников или на момент сделки не осознавали своих действий. Суды в таких ситуациях часто встают на сторону пожилых продавцов, и бывали случаи, когда квартиру возвращали спустя несколько лет после покупки, пишет banki.ru

Из-за этого добросовестные покупатели теряют и деньги, и жилье. Чтобы обезопасить себя, специалисты рекомендуют соблюдать несколько правил.

Как не потерять квартиру и деньги

• Узнайте о будущем продавца. Выясните, куда переезжает пенсионер. Если он продает единственное жилье «в никуда» — это тревожный сигнал.
• Проверьте родственные связи. Попросите документы, подтверждающие, что с продавцом общаются близкие родственники. Убедитесь, что у него есть справка о дееспособности.
• Не ведитесь на низкую цену. Подозрительно недорогие и срочные сделки — главный фактор риска.
• Фиксируйте процесс. Снимайте на видео все этапы сделки, особенно момент подписания документов. Это может стать доказательством в суде.
• Выбирайте ответственного риэлтора. Работайте только с тем специалистом, который не боится отказаться от подозрительной продажи и помогает провести все необходимые проверки.

Проблема приобрела массовый характер

На фоне волны мошенничеств в Госдуме предложили ввести обязательную правовую экспертизу для всех сделок с недвижимостью. Это должно помочь выявлять проблемы до того, как квартира перейдет к новому владельцу.

Истории пострадавших показывают, насколько серьезна ситуация. Например, семья из Казани с двумя детьми уже несколько лет не может въехать в купленную квартиру, так как суд вернул ее пожилой продавщице, которая перевела деньги мошенникам, пишут «Известия». Другие покупатели годами выплачивают ипотеку за жилье, в которое их не пускают.

Эксперты объясняют всплеск мошенничеств активностью зарубежных кол-центров, которые целенаправленно обманывают пенсионеров. Преступники вынуждают пожилых людей продавать жилье, обещая защитить их сбережения. В итоге страдают все: и обманутые пенсионеры, и добросовестные покупатели, оставшиеся без денег и крыши над головой.