Цены на новостройки в России в мае росли медленнее, чем раньше

Рост цен в новеньких многоэтажках замедлился. Средняя стоимость жилья в новостройках 18 крупнейших регионов страны — городах-миллионниках, Подмосковье и Ленобласти — за минувший месяц выросла лишь на 0,4% — до 168,7 тысячи рублей за квадратный метр.

Об этом со ссылкой на данные аналитического центра ЦИАН сообщает «Коммерсант». Отмечается, что месяцем ранее, в апреле, цены выросли на 0,6%.

По статистике другого сервиса недвижимости — «Этажей» — средняя цена на новостройки в России сейчас — 129,8 тысячи рублей за «квадрат» (+1,2% за месяц и +8,35 — за год). А вот по подсчетам «Авито Недвижимости» за май средняя стоимость первичного жилья снизилась на 0,1% — до 146,6 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя цена одной квартиры, проданный через этот сервис, — 6,9 млн рублей. 

Купить недавно построенную квартиру в Москве через ЦИАН сейчас можно в среднем по цене 356 тысяч рублей за квадратный метр — +1,7% относительно начала мая и +11% — за год. А вот в Петербурге жилье в новостройках за месяц даже подешевело — на 0,5% (до 246,5 тысяч рублей за «квадрат», за год — +7%.

Эксперты связывают такое замедление с несколькими факторами, в том числе с грядущим завершением программы льготной ипотеки на новостройки (действует до 1 июля 2024 года) и увеличением требований к первоначальному взносу. Все это снижает количество сделок даже несмотря на то, что интерес к покупке жилья сохраняется на высоком уровне. 

Ожидается, что июнь покажет хорошие результаты по продажам, но уже в июле и августе может последовать спад, что потенциально приведет к стабилизации цен или даже их снижению.