Могут ли выселить из квартиры за долги по ЖКУ

Лишение квартиры за коммунальные долги — крайняя мера, но в принципе это возможно. Юристы рассказали, в каких случаях может случиться такой исход.

Обязанность вовремя платить за коммунальные услуги прописана в статье 153 Жилищного кодекса РФ.

При наличии долга по квартплате против неплательщика могут начать исполнительное производство. В первую очередь взыскивают деньги (например, с зарплаты). Если официального дохода у должника нет, а долг превышает 3 тысячи рублей, приставы могут наложить арест на имущество, оценить его и продать с торгов, рассказал РБК юрист Илья Бахилин.

Чтобы дело дошло до продажи квартиры с торгов, речь должна идти о долгах в сотни тысяч рублей, отметил Бахилин. Более мелкие задолженности гасятся продажей другого имущества.

Решение об изъятии квартиры принимает суд. В этой ситуации квартиру продают с торгов, вырученными деньгами гасят долг, а остаток суммы отдают владельцу, сообщили в пресс-службе Мосжилинспекции.

Единственное и приватизированное жилье забрать не могут (за исключением заложенных по ипотеке квартир), отметила член Общественного совета при Минстрое России Ольга Сердюк. Она подчеркнула, что случаи изъятия квартир, как правило, связаны не только с коммунальными долгами. Обычно имеется еще долг за ипотеку или по другим основаниям, и общая сумма задолженности сравнима с ценой недвижимости или даже превышает ее.

Открытой статистики по количеству квартир, изъятых за долги, нет.

В марте размер пеней по коммунальным долгам снизился. Его стали начислять не по существовавшей на тот момент ключевой ставке (21%), а по минимальной, действовавшей на февраль 2022 года (9,5%). Те, кто заплатил по прежнему тарифу, могли получить перерасчет.

Подробнее о способах взыскания долга, к которым может прибегать управляющая компания, читайте в нашем гайде.