Рост ставок по ипотеке может привести к сокращению спроса на вторичку

В России за лето ставки по ипотечным кредитам выросли на 2-2,4%. Наиболее значительный рост был зафиксирован в августе после того, как ЦБ повысил ключевую ставку.

Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на экспертов отрасли, новые показатели ставок превышают значения, комфортные для заемщиков.

В начале сентября ставки по ипотеке почти достигли 14% годовых: на первичном рынке средняя ставка составляет 13,99%, на вторичном — 13,94%, а ставка рефинансирования поднялась до уровня 13,89% годовых. При этом эксперты отмечают, что такие проценты предлагаются по займам,  первоначальный взнос по которым составляет 30%, а по ипотеке с меньшим взносом ставки еще более высокие.

До подъема ставок объемы выдаваемой ипотеки быстро росли: за первые семь месяцев нынешнего года банки выдали около 1 млн кредитов на 3,69 трлн рублей. Однако эксперты ожидают, что увеличение ставок приведет к снижению спроса на ипотеку в течение осени — в первую очередь это касается займов на покупку жилья на вторичном рынке.  

Тем не менее специалисты предсказывают, что будут расширены лимиты по программам с господдержкой — в частности, на жилье в новостройках. По таким программам ставки в среднем вдвое ниже рыночных. По оценке знатоков отрасли, при дальнейшем росте ставок к концу года на льготные госпрограммы может приходиться до 80% всей выдаваемой ипотеки.  

Планируете взять льготный займ на жилье?Совкомбанк предлагает ипотеку с господдержкой на максимально выгодных условиях.

Топ-5 статей об ипотеке:

• Как купить квартиру в новостройке дешевле
• Какие дополнительные расходы при оформлении ипотеки
• Как торговаться при покупке квартиры
• Как узнать рыночную стоимость квартиры без оценщика
• Стоит ли покупать угловую квартиру