Загородный дом и коттедж: что это такое
Под домом и коттеджем обычно понимают жилое строение, которое находится в черте города или за его пределами.
Но загородный дом может иметь и статус нежилого помещения. Например, если это небольшой дачный домик, в котором нет никаких удобств, а хозяева живут в нем только летом.
Коттедж представляет собой жилой дом, построенный на отдельном участке. Изначально в коттедже было два этажа. На первом располагались кухня и гостиная, ванна и туалет, кладовая, а на втором — спальни. Сейчас такие дома строят и трех-, и и четырехэтажными.
В коттедже владельцы живут круглый год, а не только в теплое время года. Кроме того, коттеджные поселки есть и в городе.
Главные отличия
Не всякий загородный дом можно назвать коттеджем. Давайте рассмотрим, чем именно отличаются эти два типа недвижимости.
Расположение. Частный дом обычно строят за городом или на окраине. Например, в поселках, садовых некоммерческих товариществах, деревнях. Коттедж может находиться и в городе. Девелоперы возводят там специальные коттеджные поселки.
Площадь. Коттеджи строят в основном от 100 квадратных метров. Площадь загородного дома может быть любой, все зависит от потребностей хозяев. Есть совсем небольшие домики в садоводческих некоммерческих товариществах, которые подходят только для ночевки и хранения дачного инвентаря.
Этажность. У классического коттеджа обычно два этажа или больше. В загородном доме обычно один этаж, может быть еще мансарда на чердаке.
Удобства. В коттедже обязательно проведены все коммуникации. Есть водопровод, отопление и электричество. Санузел находится внутри помещения. В загородном доме коммуникаций может не быть вовсе.
В некоторых частных домах, которые предназначены для проживания в теплое время, отопления нет. Туалет также находится на улице. Вместо ванны или душа — баня на участке.
Если вы хотите подвести коммуникации к дому, а средств на это пока нет, возьмите кредит в Совкомбанке под выгодный процент. Так вы установите все удобства и не опустошите сразу весь семейный бюджет.
В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение.
Участок. И у коттеджа, и у загородного дома есть земельные участки. Но назначение у них разное. Владельцы коттеджей используют участки для отдыха: засаживают территорию газоном и цветами, размещают зону барбекю и садовую мебель.
Хозяева загородных домов часто на участке выращивают овощи: картофель, помидоры, огурцы, морковь и другие. Если останется место, устанавливают мангал.
Обустройство. В коттеджном поселке действуют правила благоустройства, согласно единому стандарту. Например, в некоторых нельзя разбивать огород. Жители загородных домов свободны в своем выборе.
Два года назад Валентина купила дом в коттеджном поселке Ленинградской области. При заключении договора ей выдали список внутренних правил проживания. Там было указано, что хозяева должны поддерживать хороший внешний вид участка и построек на нем.
Также нельзя возводить забор выше 1,6 метра. Забор высотой 2 метра можно поставить только с согласия соседей. Грузовые машины могут заезжать на территорию коттеджа только в определенное время. Обычно это будни с 9 до 19 часов и выходные с 10 до 18 часов.
Итоги
Выбор между загородным домом и коттеджем зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей. Если нужен большой дом со всеми удобствами в хорошем поселке, выбирайте коттедж.
Если потребности в доме площадью от 100 квадратных метров пока нет, присмотритесь к загородному домику. Он подойдет как вариант на лето. К тому же там нет никаких требований к участку. Сможете хоть загорать, хоть сажать картошку или разводить кур.
