Чем загородный дом отличается от коттеджа

Казалось бы, загородный дом и коттедж относятся к одному типу недвижимости. Но разница между ними все-таки есть. Давайте разбираться, чем они отличаются.

• Загородный дом и коттедж: что это такое
• Главные отличия
• Итоги

Загородный дом и коттедж: что это такое

Под домом и коттеджем обычно понимают жилое строение, которое находится в черте города или за его пределами. 

Но загородный дом может иметь и статус нежилого помещения. Например, если это небольшой дачный домик, в котором нет никаких удобств, а хозяева живут в нем только летом. 

Коттедж представляет собой жилой дом, построенный на отдельном участке. Изначально в коттедже было два этажа. На первом располагались кухня и гостиная, ванна и туалет, кладовая, а на втором — спальни. Сейчас такие дома строят и трех-, и и четырехэтажными. 

В коттедже владельцы живут круглый год, а не только в теплое время года. Кроме того, коттеджные поселки есть и в городе. 

Главные отличия

Не всякий загородный дом можно назвать коттеджем. Давайте рассмотрим, чем именно отличаются эти два типа недвижимости. 

Расположение. Частный дом обычно строят за городом или на окраине. Например, в поселках, садовых некоммерческих товариществах, деревнях. Коттедж может находиться и в городе. Девелоперы возводят там специальные коттеджные поселки. 

Площадь. Коттеджи строят в основном от 100 квадратных метров. Площадь загородного дома может быть любой, все зависит от потребностей хозяев. Есть совсем небольшие домики в садоводческих некоммерческих товариществах, которые подходят только для ночевки и хранения дачного инвентаря. 

Этажность. У классического коттеджа обычно два этажа или больше. В загородном доме обычно один этаж, может быть еще мансарда на чердаке. 

Удобства. В коттедже обязательно проведены все коммуникации. Есть водопровод, отопление и электричество. Санузел находится внутри помещения. В загородном доме коммуникаций может не быть вовсе. 

В некоторых частных домах, которые предназначены для проживания в теплое время,  отопления нет. Туалет также находится на улице. Вместо ванны или душа — баня на участке. 

Если вы хотите подвести коммуникации к дому, а средств на это пока нет, возьмите кредит в Совкомбанке под выгодный процент. Так вы установите все удобства и не опустошите сразу весь семейный бюджет. 

Участок. И у коттеджа, и у загородного дома есть земельные участки. Но назначение у них разное. Владельцы коттеджей используют участки для отдыха: засаживают территорию газоном и цветами, размещают зону барбекю и садовую мебель. 

Хозяева загородных домов часто на участке выращивают овощи: картофель, помидоры, огурцы, морковь и другие. Если останется место, устанавливают мангал. 

Обустройство. В коттеджном поселке действуют правила благоустройства, согласно единому стандарту. Например, в некоторых нельзя разбивать огород. Жители загородных домов свободны в своем выборе.

Итоги 

Выбор между загородным домом и коттеджем зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей. Если нужен большой дом со всеми удобствами в хорошем поселке, выбирайте коттедж. 

Если потребности в доме площадью от 100 квадратных метров пока нет, присмотритесь к загородному домику. Он подойдет как вариант на лето. К тому же там нет никаких требований к участку. Сможете хоть загорать, хоть сажать картошку или разводить кур.