Эксперты сделали прогноз по ипотечным кредитам

Во второй половине 2024 года эксперты в сфере недвижимости ожидают снижение ставок по рыночной ипотеке. Они предполагают, что новые условия окажутся ниже 13%.

Аналитики агентства «Эксперт РА» связывают свой прогноз с тем, что в ближайшие месяцы ключевая ставка ЦБ РФ с текущих 16% может опустится до 12%. Напомним, ранее глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что это может произойти уже в 2024 году, когда инфляция в стране замедлится.

Директор по банковским рейтингам в «Эксперт РА» считает, что благодаря снижению ключевой ставки во второй половине года ожидается рост клиентской активности и переориентация льготных программ на рыночные сделки.

Банки начнут постепенно снижать ставки по рыночной ипотеке, а также корректировать условия по рефинансированию. Такие меры должны стимулировать спрос на ипотечные кредиты, пишет РБК со ссылкой на исследование.

Также отмечается, что выдача ипотеки сократится на 30%, до 5,4 трлн рублей, но глава регулятора уверена в обратном. Одной из причин падения популярности ипотечных кредитов, по мнению экспертов в сфере недвижимости, станет ужесточение условий ЦБ. Отказы будут получать заемщики, которые уже имеют большую долговую нагрузку или их доход не позволит вносить ежемесячные платежи, сохраняя базовый уровень жизни.

Однако специалисты считают, что лазейки в этой ситуации все еще существуют. Например, можно рефинансировать прежние долги и улучшить свою кредитную историю. Кроме того, такой способ поможет уменьшить ежемесячные платежи. К слову, в Совкомбанке можно объединить долги по кредитным картам и платить за них в рассрочку*.