Из программы семейной ипотеки хотят исключить жилье меньше 35 кв. м

Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил еще об одном варианте того, как могут изменить программу семейной ипотеки. По его словам, сейчас рассматривается возможность исключения из этой программы малогабаритного жилья — площадью менее 35 квадратных метров.

Решение, если оно будет принято, коснется проектов, запущенных с 1 января 2025 года, приводит слова руководителя института жилищного развития РИА «Новости».

Ожидается, что такая мера подтолкнет застройщиков к изменению планировок квартир в их новых проектах. Глава «Дом.РФ» пояснил, что оставшееся время позволит девелоперам плавно адаптироваться к новым требованиям, не нарушая экономику уже начатых проектов. При этом Мутко подчеркнул, что ограничение не должно повлиять на стоимость небольших квартир.

Сейчас, по данным «Дом.РФ», малогабаритные квартиры составляют значительную часть новостроек, но потребностям демографии это не соответствует. 11% от общего числа новых квартир — это жилье до 28 квадратных метров, еще 39% помещений в новостройках — квартиры площадью 28–44 «квадрата». Объемы строительства небольших квартир растут: за последние 2,5 года их стали строить на 21% чаще, особенно в Москве и Петербурге.

«Дом.РФ» также планирует исключить маленькие квартиры из перечня жилых помещений в новых договорах о комплексном развитии территорий. Теперь в них будут предусмотрены только однушки площадью не менее 33 квадратных метров (и, конечно, двушки, трешки и т.д.). Это шаг направлен на создание качественной жилой среды в стране, подчеркнул Мутко.

Напомним, что ранее президент России поручил за шесть лет обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м. После этого стало известно, что в Москве запретили строительство домов со слишком маленькими квартирами — студиями и однушками меньше 28 «квадратов».

Кроме того, сейчас российские власти обсуждают, какой в ближайшие годы будет программа льготной семейной ипотеки. Ее действие продлили до 2030 года, однако нынешние условия сохранятся только для семей с маленькими детьми, а для других потенциальных участников программы ее параметры могут скорректировать. В частности, рассматривается вариант повышения льготной ставки в два раза — до 12% годовых и исключение заемщиков с высоким доходом.