Льготную ипотеку могут перестать выдавать семьям с высоким доходом

Министерство финансов России рассматривает возможность исключить из программы семейной ипотеки людей с высоким заработком. По мнению властей, такие семьи вполне способны взять жилье в кредит и на рыночных условиях.

Об этом замглавы ведомства Иван Чебесков сообщил РБК. По его словам, сейчас обсуждается вариант введения ограничения по доходу для тех, кто хочет воспользоваться программой, ведь если потенциальный заемщик в месяц зарабатывает по полмиллиона рублей, то он может выплачивать ипотеку, взятую и на рыночных условиях. Как именно в итоге могут трансформировать программу, пока не разглашается.

Субсидированная ипотека для семей сейчас выдается под 6% годовых, получить ее могут родители, воспитывающие двух и более детей или одного ребенка, родившегося после 1 января 2018 года. В то же время на фоне высокой ключевой ставки ЦБ обычные кредиты для покупки недвижимости выдаются по ставке от 16,8–16,9%.

Ранее планировалось, что программа семейной ипотеки завершится 1 июля 2024 года, но позже ее было решено продлить до 2030 года. Для семей с маленькими детьми (до шести лет) должны сохраниться нынешние условия (6%), а вот для семей ставка может измениться. Недавно стало известно, что Минфин обдумывает вариант ее повышения в два раза — до 12%, что все равно ниже нынешней рыночной ставки. Тем самым ведомство стремится отсечь от программы тех, кто покупает недвижимость для инвестиций, а не улучшения жилищных условий.

В конце июня подходит к концу срок действия еще одной программы субсидированной ипотеки — на квартиры в новостройках, до 1 июля их можно купить в кредит по ставке 8% годовых. Завершение всех программ льготной ипотеки в срок Минфин поддержал.