В двух столицах растет спрос на торговую и офисную недвижимость

В Москве и Санкт-Петербурге за первый месяц наступившего года вырос интерес к аренде коммерческой недвижимости. При этом эксперты сообщают о нехватке качественных площадей.

Как пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Mall Index, которые отражают число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, в торговых центрах российской столицы за первые три недели января поток посетителей увеличился на 1% по сравнению с прошлым годом. В Санкт-Петербурге прирост составил 4%, согласно подсчетам компании Focus Technologies.

При этом рост был отмечен с середины месяца, а в первую, праздничную неделю москвичи ходили в ТЦ на 8% меньше, чем в прошлом году, а петербуржцы — на 3% меньше. Однако объяснением могут быть холода, которые длились первую неделю года. В дальнейшем показатели стали расти.

Эксперты также отмечают, что у ритейлеров, арендующих площади в ТЦ любого уровня, товарооборот в этот период вырос на 5–15% по сравнению с прошлым годом. При этом рост цен на аренду торговых площадей в Москве прогнозируют на уровне 10%.

По словам специалистов, сейчас нет предпосылок к падению активности на рынке аренды торговых площадей. Количество свободных торговых зон находится на уровне 9–10%, что является низким для сегмента показателем отмечает издание.

При этом в обеих столицах примерно половина спроса на торговые площади приходится на кафе и рестораны, другая половина — это магазины одежды и шоу-румы.

В Петербурге, по словам экспертов, сложилась ситуация, при которой качественных площадей для открытия новых заведений недостаточно из-за того, что свободных помещений немного.

Что касается офисного рынка, то в Москве вакантность сейчас составляет 6,8%, и помещений также не хватает — в связи с чем активность рынка падает и количество новых сделок сокращается. В Петербурге на рынке офисной недвижимости активность также невысока. По словам экспертов, в настоящее время сократилось число переездов компаний и следовательно, освобожденных ими помещений, готовых для использования.

Напомним, ранее сообщалось, что в России на 9,3% год к году сократилось количество закрывшихся коммерческих предприятий. Аналитики объясняли ситуацию завершившимся удалением из госреестра фиктивных компаний.

Вашему предприятию нужны новые площади, но свободных средств на аренду нет? Возьмите кредит на развитие бизнеса в Совкомбанке на выгодных условиях.

Топ-5 статей о коммерческой недвижимости:

Стоит ли покупать коммерческую недвижимость для сдачи в аренду 

Особенности покупки и продажи коммерческой недвижимости 

Стоит ли вкладываться сейчас в коммерческую недвижимость

Сдаем нежилое помещение в аренду правильно 

Как перевести жилое помещение в коммерческое