В среднем по стране в 2021-2023 годах среднегодовая реальная — т.е. с учетом роста потребительских цен — доходность вложений в недвижимость, расположенную в самых крупных городах, оказалась больше 10%, показало исследование РИА Новости. Однако это лишь в среднем.
Топ крупных российских городов по доходности при инвестировании в недвижимость возглавил Норильск, купленная здесь квартира с учетом сдачи в аренду может приносить своему владельцу почти 29% годовых. Причина — значительный рост цен на жилье. В тройке лидеров также Горно-Алтайск и Таганрог с показателем 23,8-23,9% годовых.
В самом низу рейтинга оказался административный центр Сахалинской области город Южно-Сахалинск, где человек, решивший инвестировать в недвижимость, за последние три года фактически лишь понемногу терял свои деньги (доходность – минус 2,2% годовых). В Москве ситуация немногим лучше — всего плюс 1,2% годовых. То есть, даже сдавая квартиру в аренду, владелец жилья только сохранит, но не приумножит свои накопления.
Отмечается, что города с дорогим жильем, например Москва, Петербург или Сочи, вошли в число населенных пунктов, где доходность инвестиций в жилую недвижимость весьма низкая. Эксперты назвали причиной этого стремительный рост цен, начавшийся достаточно давно, из-за чего в исследуемый период (2021-2023 гг.) жилье в этих городах дорожало не так резко, как по всей стране. Другой важный фактор: из-за в целом очень дорогой недвижимости относительная доходность от сдачи жилья в аренду оказалась совсем не высока.
Ранее стало известно, в каких городах России в марте сильнее всего подорожало жилье.
