Маклер: кто это простыми словами
Маклер — это посредник между покупателем и продавцом. Товары — от страховых полисов до ценных бумаг и элитной недвижимости. В статье рассказали о маклере: кто это и чем занимается.
Что за профессия
Маклер — это независимый посредник. Его задача: найти и свести вместе покупателя и продавца определенного актива — будь то товар, услуга, недвижимость или иное имущество — и помочь заключить сделку.
Посредник действует строго по поручению одной из сторон или обеих и получает за работу вознаграждение. Традиционно это комиссия — процент от суммы заключенной сделки.
Маклер не участник сделки. Он не покупает и не продает активы от своего имени, а только ищет подходящего контрагента и способствует успешному завершению сделки между заинтересованными сторонами.
Виды посредников
Маклеры работают в разных областях: на бирже, в сфере недвижимости, страховании и так далее. Разберемся подробно, кто, где и чем занимается.
|
Биржевой маклер |
Организует торговлю на фондовых рынках, фьючерсных площадках и товарных биржах |
|
Помогает физлицам и компаниям выбрать наиболее выгодные условия страхования, консультирует по продуктам и сопровождает оформление договоров | |
|
По недвижимости |
Тот же риэлтор. Посредник при покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости. Задача — подобрать объект, согласовать цену и организовать сделку таким образом, чтобы минимизировать риски обеих сторон |
|
Фрахтовый |
Организует перевозки грузов различными видами транспорта (морской, авиационный, железнодорожный). Подбирает суда и фрахтовщиков, рассчитывает стоимость доставки, оформляет сопроводительные документы |
Чем занимается
Основные обязанности:
- Ищет клиентов. Как продавцов, так и покупателей. Для этого маклер постоянно анализирует рынок, отслеживает спрос и предложение.
- Оценивает активы. Например, определяет реальную рыночную стоимость объекта недвижимости, чтобы предложить справедливую цену.
- Консультирует клиентов. Предоставляет актуальные данные о рыночной конъюнктуре, типичных условиях подобных сделок и общих правовых аспектах, помогая сторонам принимать более взвешенные решения.
- Организует переговоры. Договаривается о встречах, проводит их и активно помогает участникам согласовать цену и другие условия будущего договора. Также подготавливает первичные документы или проекты соглашений.
- Контролирует исполнение договоренностей.
Сколько зарабатывает
Доход зависит от комиссии (процента от суммы сделки) и объема закрытых сделок. Изучили hh.ru, «Avito Работа» и «ГородРабот.ру», чтобы рассказать, сколько предлагают посредникам в разных городах России.
Москва
В столице много элитной недвижимости и международных компаний, которые ищут посредников. Как правило, зарплаты в Москве выше по сравнению с другими регионами:
- агент по недвижимости — от 65 000 до 800 000 ₽;
- страховой — от 80 000 до 350 000 ₽.
Санкт-Петербург
Здесь зарплаты поскромнее:
- агент по недвижимости — от 50 000 до 700 000 ₽;
- страховой — от 60 000 до 120 000 ₽.
Екатеринбург
Уровень дохода зависит от компании и обязанностей специалиста. Например, крупные организации готовы заплатить больше полумиллиона за сопровождение сделок по продаже элитных квартир:
- агент по недвижимости — от 80 000 до 600 000 ₽;
- страховой — от 50 000 до 100 000 ₽.
Получили вознаграждение за успешно проведенную сделку? Не ждите — положите деньги на вклад, чтобы они приносили пассивный доход.
Деньги должны работать на вас. Откройте вклад до 16,5% и защитите сбережения от инфляции:
- повышенная ставка с картой «Халва»;
- онлайн-оформление — без визита в отделение;
- страхование — гарантия сохранности средств.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия в разделе «Вклады» на сайте банка sovcombank.ru
Плюсы и минусы профессии
Профессия маклера подходит далеко не каждому. Как и у любой деятельности, связанной с посредничеством и прямым влиянием на результат, у нее есть сильные и слабые стороны.
|
Преимущества |
Недостатки |
|
Высокий доход. Успешные маклеры, особенно в премиальных сегментах (элитная недвижимость, крупные страховые программы, бизнес), могут получать значительно больше средней зарплаты по региону |
Высокая конкуренция и давление. Требуются постоянная борьба за клиентов, активный поиск, умение продавать свои услуги. Жесткий KPI в агентствах |
|
Независимость и гибкость. Часто специалисты работают по свободному графику, сами планируют день и нагрузку. Это привлекает тех, кто ценит автономию и не любит жестких рамок |
Высокий уровень стресса и ответственности. Необходимо уметь улаживать конфликты между сторонами, работать в условиях цейтнота, брать на себя ответственность за корректность информации и документов. Ошибки стоят репутации и денег |
|
Разнообразие и динамика. Специалист общается с разными людьми, постоянно изучает рынок, анализирует предложения, решает нестандартные задачи. Нет места рутине |
Зависимость от внешних факторов. Экономические кризисы, изменения законодательства могут резко снизить количество сделок |
Итак, маклер оказывает услуги посредника. Помогает двум сторонам договориться, продать, купить и полюбовно разойтись. Не путайте с брокером, который работает строго в интересах одного клиента.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
Для тех, кто ценит свое время
Подпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.
Лучшие статьи у вас под рукой!
А еще интерактивы и мемы — просто подпишитесь на наши соцсети
Не так важно количество денег, как важна привычка правильно обращаться с ними. Расскажу простыми словами, как это делать.
Комментарии
Комментарии пользователей проходят модерацию, поэтому появляются не сразу
