Стоимость аренды жилья в России за год выросла на 20%

Средняя стоимость аренды жилья в нашей стране по итогам апреля достигла 30 тысяч рублей в месяц. Это на 20% больше, чем было год назад, в апреле 2023-го.

Больше всего за 12 месяцев подорожали студии и однокомнатные квартиры, снять их сейчас можно в среднем за 25 тысяч рублей в месяц (+25% за год), пишет РБК со ссылкой на данные портала «Авито-Недвижимость». На 17% выросла цена двушек — до 35 тысяч рублей в месяц.

Трехкомнатные квартиры стали дороже всего на 2% — в среднем по России до 50 тысяч рублей. А вот более крупные объекты — квартиры с четырьмя комнатами и более — за минувший год подешевели, причем значительно: стоимость их аренды упала на 12% — со 170 тысяч до 150 тысяч рублей в месяц.

Эксперт сервиса объявлений отметил, что, несмотря на рост цен, сейчас владельцам недвижимости становится проще сдавать ее в аренду. Причина в том, что хотя спрос на рынке жилья снижается, происходит это медленнее, чем падение предложения, так что каждое объявление в итоге получает больше откликов от тех, кто хочет снять квартиру, чем это было раньше. Так что хозяева жилья могут достаточно быстро найти квартиросъемщиков.

«Лента.ру» со ссылкой на исследование «Авито Недвижимость» сообщает, что за минувший год спрос на аренду студий на портале вырос на 15%, а предложение — всего на 4%. Однушки стали интересовать пользователей сервиса на 6% реже (предложение при этом уменьшилось на 11%), интерес к двухкомнатным квартирам снизился на 10% (предложение — сразу на 15%), а к трехкомнатным — на 8% (предложение — минус 16%). Спрос на квартиры с большим числом комнат стал на 4% меньше (предложение — минус 29%).

Еще один фактор, позволяющий хозяевам квартир достаточно легко сдавать их, — высокие ставки по ипотеке на вторичку, из-за чего жилье не в новостройке (например, рядом с местом работы или хорошей школой) россияне скорее предпочтут арендовать, чем покупать с высокой переплатой.