Как передает РИА Новости со ссылкой на мнения опрошенных экспертов, причиной перегрева в нескольких регионах стало использование льготной ипотеки. Об этом говорит заметный ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой». Кроме того, наблюдается диспропорциональность арендных платежей и стоимости жилья на рынке, что увеличивает срок окупаемости недвижимости.
Также проблему представляет то, что новостройки, входящие в программу льготной ипотеки, на этапе строительства продаются по завышенной цене, а после его завершения могут потерять до 30% стоимости. Эксперты подчеркивают, что эта ситуация создает дополнительные риски для заемщика, который в случае необходимости не сможет закрыть кредит, продав такое жилье. А подобное положение дел может оказать негативное влияние на стабильность банковской системы и привести к серьезному кризису.
Кроме того, продолжение роста цен на жилье делает аренду более выгодной, чем ипотека, что в свою очередь приводит к дальнейшему падению спроса на приобретение жилья.
Специалисты считают, что обеспечить выравнивание рынка может только вмешательство Банка России — в частности, пересмотр программ льготной ипотеки и усиление их адресности. Также среди возможных мер называют поддержку покупки квартир на вторичном рынке.
Совкомбанк предоставляет ипотеку по программам с господдержкой на выгодных условиях.
Топ-5 статей об ипотеке:
