Все больше россиян в последние годы интересуются покупкой готовых домов или земель под самостоятельное строительство. Только в Московском регионе объем спроса составил 340 млн кв. м, или порядка 2,7 млн домов. Эксперты считают, что в реальности цифры могут быть и больше, просто желание купить дом не всегда совпадает с возможностями людей.
За год в регионе совершается около 250 тысяч сделок на покупку городской недвижимости и до 150 тысяч — на загородную. Сейчас рынок позволяет строить не более 30 тысяч коттеджей и участков в год, считают эксперты. С учетом текущего объема сделок и возможностей рынка, для удовлетворения спроса потребуется примерно 50 лет или 1,5 млн домовладений, пишет РБК.
Аналогичная ситуация с растущим спросом на частные дома наблюдается и в других регионах России. Например, по данным «Яндекс Недвижимости», жители Омска, Казани и Красноярска чаще выбирают жизнь за городом. «Аргументы и факты» отмечают, что на десятом месте в топе расположились жители Калининграда. Многие заявили, что хотели бы жить в собственном доме, но их отталкивают цены и трудности со строительством. Ранее мы рассказывали, в какое время выгоднее покупать дачу.
Исследование также выявило факторы, сдерживающие развитие ИЖС, включая непрозрачность рынка и отсутствие строительных стандартов. Большинство покупателей рассматривают загородное жилье скорее как место для отдыха, а не для жизни. Чаще всего от покупки отказываются из-за высоких цен и нехватки средств, дополнили риелторы.
RRG предполагает, что развитие комплексных проектов освоения территорий и кластерный подход могут помочь решить эти проблемы, создавая новые города за уже существующими с необходимой инфраструктурой и рабочими местами.
В текущем году более половины введенного в эксплуатацию жилья в России приходится на ИЖС, что подчеркивает растущий интерес к частному домостроению и потенциал рынка для дальнейшего развития.
Топ-5 полезных статей для владельцев или желающих приобрести загородный участок:
Чем дача отличается от жилого дома
Дачная амнистия в 2023 году: как оформить дачу или дом в упрощенном порядке
Можно ли купить дачу в ипотеку
