Что делать после вступления в наследство

• С чего начать: первые шаги после получения свидетельства о наследстве
• Как оформить квартиру и когда ее можно продать после вступления в наследство
• Продажа квартиры после вступления в наследство
• Что делать, если унаследовали машину, вклад или ценные бумаги
• Финансовая сторона: госпошлина и налоги

Чтобы стать владельцем завещанного или положенного после смерти родственника по закону имущества, нужно принять наследство в определенный срок (обычно в течение шести месяцев, но зависит от обстоятельств и очередности наследования). Для этого придется обратиться к нотариусу, написать заявление и получить свидетельство о праве на наследство.

А чтобы распоряжаться унаследованным, его нужно переоформить на себя.

С чего начать: первые шаги после получения свидетельства о наследстве

Первым делом необходимо тщательно проверить выданную нотариусом бумагу. Убедитесь, что все ваши персональные данные, а также описание унаследованного имущества указаны без ошибок и опечаток. Любая неточность станет серьезным препятствием на этапе регистрации права собственности в соответствующих госорганах.

Важно понимать, что свидетельство о праве на наследство лишь подтверждает ваш статус наследника. Чтобы стать полноправным собственником и получить возможность продавать, дарить или завещать имущество, его необходимо зарегистрировать на свое имя. Этим и нужно заняться после получения свидетельства. Куда и какие документы подавать, зависит от вида имущества:

• недвижимость регистрируют в Росреестре;
• транспорт — в Госавтоинспекции;
• вклад переоформляют в банке;
• ценные бумаги — у регистраторов и депозитариев.

Нотариус поможет выяснить, где хранятся депозиты или куда обращаться, чтобы получить доступ к инвестпортфелю наследодателя. Только он вправе делать официальные запросы в банки или в организации, которые занимаются учетом ценных бумаг.

Как оформить квартиру и когда ее можно продать после вступления в наследство

Так как переход права собственности на недвижимость регистрируют в Росреестре, следующие действия после получения свидетельства — обратиться туда напрямую или через МФЦ. Подать заявление и документы можно лично, записавшись на прием, либо онлайн через портал госуслуг или официальный сайт госоргана.

В отличие от транспорта, недвижимость необязательно переоформлять сразу. В законах нет четких сроков, в которые это необходимо сделать. Имущество в любом случае уже принадлежит наследнику. Но без регистрации его сложно продать, подарить или отстоять в споре с другими наследниками, если они вдруг появятся позже. Однако жить в унаследованной квартире можно и без перерегистрации.

Для дистанционной регистрации потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. После отправки заявления от одного до двенадцати дней займет юридическая проверка. Если ошибок в документах нет, вас зарегистрируют в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) как нового собственника.

Для переоформления недвижимости понадобятся только паспорт и полученное у нотариуса свидетельство. После перерегистрации вы получите выписку из ЕГРН как новый собственник.

Следующий шаг — переоформить на себя договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг. В первую очередь стоит обратиться в управляющую компанию, если она есть. Может понадобиться адресная справка. Возьмите ее как новый собственник, а затем предъявите вместе с другими документами по запросу в коммунальные организации.

Продажа квартиры после вступления в наследство

Нередко у наследников есть свое жилье, поэтому полученную недвижимость они хотят продать. Это можно сделать сразу после переоформления. Однако здесь есть важный нюанс, связанный с налоговым законодательством.

С прибыли от продажи недвижимости до истечения трех или пяти лет (в зависимости от ситуации) придется уплатить НДФЛ от 13%. Срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя, потому что именно она считается датой открытия наследства и перехода права собственности к принявшему его наследнику, пусть и регистрируют этот переход намного позже.

Платить налог не придется только супругу или супруге усопшего, если наследство — часть общей квартиры, купленной в браке. В этом случае минимальный срок считается с момента первоначальной покупки недвижимости наследодателем, а не его смерти. Партнер уже владеет своей частью этой квартиры с момента ее покупки, потому что это совместная собственность.

Процесс продажи стандартный: поиск покупателя, заключение предварительного и основного договора, проведение расчетов (часто через банковскую ячейку или аккредитив) и перерегистрация в Росреестре.

Что делать, если унаследовали машину, вклад или ценные бумаги

Транспорт переоформляют в отделении Госавтоинспекции. Наследник должен обратиться туда в течение десяти дней после получения свидетельства и предоставить его, свой паспорт, ПТС и СТС автомобиля, а также оформить полис ОСАГО. После осмотра транспортного средства инспектор выдаст новое СТС на ваше имя.

Для переоформления банковских вкладов и ценных бумаг обратитесь в банк или к регистратору (депозитарию) соответственно. Если вы успели в течение шести месяцев принять наследство и получить свидетельство, четких сроков для переоформления этих активов нет, как и в случае с недвижимостью. По закону они уже ваши, хоть и без права распоряжаться.

В банк, если вы знаете, в каком именно лежат деньги наследодателя, возьмите паспорт, свидетельство и заявление на перевод, заверенное у нотариуса. Там вам расскажут об условиях вклада, в какое время его закрыть, чтобы не потерять проценты, а также сколько их начислили с момента открытия наследства. Если сумма больше минимальной (порог зависит от ставки Центробанка), с этого дохода придется уплатить налог. 

Чтобы переоформить на вас ценные бумаги, регистратору или депозитарию также понадобятся ваш паспорт и свидетельство о праве на наследование. На его основании активы переведут на ваш депозитарный или брокерский счет.

Если в составе наследства была доля в уставном капитале ООО, уведомьте об этом само общество и предоставьте соответствующие документы. С их учетом в ЕГРЮЛ внесут изменения. Наследник становится полноправным участником общества с той долей, которая перешла к нему по наследству.

Если вы унаследовали вклад, необязательно оставлять деньги в том же банке, где они хранились раньше. Вы можете выбрать более подходящие условия в другом и открыть депозит там.

Финансовая сторона: госпошлина и налоги

Один из важных моментов — госпошлина при вступлении в наследство на квартиру и другое имущество. Ее уплачивают нотариусу до выдачи свидетельства. Размер зависит от того, кем вы приходились наследодателю, и стоимости полученного имущества.

Близкие родственники (первой и второй очереди) должны заплатить 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 тысяч рублей), все остальные — 0,6% (но не более миллиона).

Факт получения наследства в России налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается. Их придется платить, только если вы решите продать унаследованную квартиру или автомобиль, а срок владения будет меньше минимального.

В переоформлении унаследованной квартиры, машины или других активов нет ничего сложного, если знаете, куда и с какими документами обращаться.