Не только Бирюлево: в каком районе Москвы можно недорого снять жилье

• Юго-Западный административный округ
• Северо-Западный административный округ
• Южный административный округ
• Зеленоградский административный округ
• Восточный административный округ
• Троицкий и Новомосковский административные округа

Цены в районах указаны средние, на аренду однокомнатной квартиры в месяц, в домах старше пяти лет и с современным ремонтом.

Юго-Западный административный округ

Наряду с Западным и Центральным, этот округ традиционно считается одним из самых дорогих по стоимости жилья.

Относительно дешевые районы для аренды квартиры в ЮЗАО — Ясенево и Коньково. Их главное преимущество — близость к лесопаркам и зеленым зонам, а еще развитая инфраструктура. Помимо локальных торговых центров, неподалеку находится «МЕГА Теплый Стан».

Ясенево

• От 35 000 ₽

Район с большим количеством зеленых насаждений. Здесь много панельных домов советского периода, в которых можно недорого снять квартиру.

Если вам не принципиально — жить в новостройке или в аутентичном доме с историей, можете рассмотреть Ясенево.

Из развлечений — крупнейший в Москве аквапарк «Мореон».

Коньково

• От 40 000 ₽

Преимущественно тихий спальный район, где не составит труда найти бюджетную квартиру. Плюс — близость к метро и торговым центрам.

В Коньково вы найдете несколько уютных парков. Но если захочется погулять ближе к центру — то до того же парка Горького доберетесь всего за 23 минуты на метро.

Северо-Западный административный округ

Районы СЗАО могут показаться немного дороже на фоне других в нашей подборке. Но при этом они одни из наиболее доступных.

Несмотря на удаленность от центра, северо-западные окраины привлекают жителей относительно хорошей экологией и развитой инфраструктурой.

Строгино

• От 45 000 ₽

В Строгино есть все, что нужно для семейной жизни: школы, детские сады, магазины. Здесь есть где погулять с детьми и собакой, оборудованы современные парки и набережные Москвы-реки. Вокруг нее действительно много зеленых насаждений.

Если хочется найти максимально дешевую квартиру — присмотритесь к домам старого фонда.

Митино

• От 42 000 ₽

Развитый район, где можно найти как новостройки, так и дома конца 1980-х — начала 1990-х. Вокруг два леса и ландшафтный парк.

Но если вам нужно ежедневно ездить на работу в центр, учтите: дорога на метро займет минимум 40 минут.

Южный административный округ

ЮАО — один из самых густонаселенных округов. Потому неудивительно, что квартиры здесь действительно на порядок дешевле. Наиболее популярные районы для жизни: Бирюлево и Чертаново.

Бирюлево Западное

• От 37 000 ₽

То самое Бирюлево, в котором, по сюжету, когда-то работала Вика из сериала «Моя прекрасная няня».

Несмотря на удаленность от центра, здесь, как и в других районах города, есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, поликлиники.

В полутора километрах, в районе Бирюлево Восточное, находится Бирюлевский дендропарк — питомник, занимающий второе место в городе по количеству кустарников и деревьев. Особенно он знаменит большой аллеей японской сакуры, цветущей на майских праздниках.

Чертаново Центральное

• От 45 000 ₽

Один из крупнейших районов ЮАО с относительно доступными ценами на жилье. Помимо Центрального, есть еще Южное и Северное Чертаново, но принципиальной разницы между ними нет — разве что площадь и плотность застройки жилого сектора.

В Чертаново много старых хрущевок и панельных домов, где аренда значительно дешевле, чем в других частях Москвы. Неплохая транспортная доступность понравится тем, кто часто выезжает в центр.

Любители природы выбирают Чертаново ради Битцевского леса. Особенно он популярен среди поклонников велоспорта и долгих неспешных прогулок.

Если съем для вас — лишь временный этап и в глобальный планах покупка своей квартиры в Москве, поможет ипотека от Совкомбанка.

Зеленоградский административный округ

• От 27 000 ₽

Зеленоград — это город в составе Москвы на северо-западе. Экология, как и цены на аренду, наверняка порадуют.

Правда, перед тем как решиться на съем, прокатитесь пару раз до Зеленограда в час пик. Безусловно, линия D3 Московских центральных диаметров и бесперебойная работа автобусов улучшила транспортную доступность (и способствовала росту цен, конечно). Но добираться до центра столицы из ЗелАО — это все еще квест.

Если вы удаленщик или планируете работать в черте Зеленограда, то вариант вполне подходящий.

Восточный административный округ

ВАО не отличается с точки зрения экологии, но отсюда быстрее всего можно добраться до центра благодаря коротким веткам метро.

Новогиреево

• От 40 000 ₽

Здесь много типовых панельных домов, где можно найти квартиры по доступной цене. В пешей доступности есть кофейни, магазины и фитнес-клубы — словом, инфраструктура развитая.

Любители погулять на свежем воздухе оценят близость к Терлецкому и Измайловскому паркам. Помимо зеленой зоны, в них есть конные дворы. На юге Новогиреево прилегает к усадьбе Кусково.

До центра Москвы, станции «Третьяковская», можно добраться всего за 17 минут.

Гольяново

• От 35 000 ₽

Один из крупнейших спальных районов Москвы, правда, новостроек здесь тоже мало — в основном панельки 70–80-х.

Погулять можно в Гольяновском парке с большим прудом или по территории Лосиного острова.

За покупками и в кино стоит зайти в новый большой торговый центр «Щелковский» прямо около метро. Он же по совместительству центральный автовокзал. Так что если вы часто устраиваете поездки в Подмосковье или, например, планируете путешествие по Золотому кольцу, то Гольяново для вас логичный выбор.

Троицкий и Новомосковский административные округа

Новые территории Москвы, которые все чаще выбирают молодые семьи. Ближайшие к МКАД районы развиваются особенно активно, а цены на жилье ниже, чем по направлению к центру.

Коммунарка

• От 20 000 ₽

Активно застраивающийся район, но со своими существенными недостатками. Первый: инфраструктура только набирает обороты. Да, здесь есть гипермаркет «Глобус», мелкие продуктовые, школы, но этого не хватает на большое количество жителей.

Второй недостаток: плохая транспортная доступность и обилие огороженного частного сектора. Ехать утром на машине из Коммунарки в центр можно около полутора часов.

Обе проблемы власти города решают — строят новые общественные центры и станции метро.

Внуково

• От 35 000 ₽

Тихий и зеленый район вокруг аэропорта Внуково. Если часто летаете в отпуск или командировки — присмотритесь. Правда, рейсов заметно меньше, чем из Домодедово или Шереметьево, да и шум самолетов не всем по нраву.

Во Внуково несколько лесопарков, удобная транспортная доступность. В 2023 году открыта одноименная станция метро, и без пересадок меньше часа вы потратите, чтобы добраться до парка Победы или «Москвы-Сити».

Любителям шопинга понравится Vnukovo Outlet Village — уютный торговый центр под открытым небом, где сосредоточены бутики мировых брендов.

Конечно, мы учли не все районы, а выбрали наиболее комфортные в соотношении цена-качество. Например, если вам принципиален вопрос бюджета, но не так важна транспортная доступность и экология, присмотритесь к районам Восточный или Капотня (Юго-Восток). Согласны на плотную застройку пятиэтажек вдали от суеты? Тогда Выхино-Жулебино внутри МКАД или Метрогородок.

Неважно, хотите вы жить в самом центре событий или на окраине в окружении зеленых парков: подходящее жилье в Москве наверняка найдется.

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.