Нужно ли платить коммуналку, если в квартире никто не живет

Если не живешь в квартире, надо ли оплачивать коммунальные платежи — вопрос всегда актуальный, особенно с нынешними тарифами ЖКХ. Рассмотрим типичные случаи и подскажем, что делать.

• На какие коммунальные платежи влияет прописка
• Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан
• Как быть, если есть доля

На какие коммунальные платежи влияет прописка

Если человек прописан, но не живет в квартире, за что он должен платить? Увы, за многое:

• капитальный ремонт;
• содержание общедомового имущества;
• центральное отопление;
• свет, газ, электричество и воду, если в отсутствие прописанного человека кто-то их расходует.

То же самое, если собственник не прописан в квартире: он должен платить деньги за то, что управляющая компания убирает лестницы, моет полы в лифте, вкручивает лампочку в подъезде (парадной). То есть содержит в порядке общедомовое имущество, следит, что дом отапливается и с территории вывозят мусор.

А еще обязанность собственника — платить налог на имущество, который взимается государством ежегодно.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан

Затраты на все вышеперечисленное делятся поровну на всех собственников недвижимости в доме. И не важно, какое количество людей зарегистрировано на жилплощади.

Представим ситуацию: вы — единственный собственник квартиры, но не прописаны в ней.

Если у вас установлены счетчики и вы не расходуете воду и прочие блага цивилизации, то просто ежемесячно вписываете одни и те же показатели. Получается, вам будут приходить квитанции на оплату 0 рублей по коммунальной услуге, которой вы не пользуетесь.

Но если счетчиков нет, расчет будет произведен по нормативу потребления. То есть не важно, включали ли вы кран или нет, придется заплатить по установленной таксе.

Итак, сколько придется платить за воду, если никто не прописан в квартире, посчитать просто: какое количество тех или иных ресурсов потратили жильцы. Вот почему счетчик иметь выгодно.

Как быть, если есть доля

Долевые собственники обязаны платить и за потребленные ресурсы, и за содержание дома, а также уплачивать налоги в соответствии с размером доли.

Допустим, у квартиры пять дольщиков: четыре брата и сестра. Женщина переезжает в новый дом и справедливо задается вопросом: имея долю в квартире, но не проживая в ней, за что я должна платить?

Оплатить нужно будет все то же самое, что оплатил бы один собственник, который в квартире не живет. То есть:

• налог на недвижимость;
• взносы на капитальный ремонт;
• содержание общедомового имущества; 
• центральное отопление.

Таким образом, даже если вы физически не находитесь в квартире, заплатить за коммунальные услуги все равно придется в том или ином объеме.